מכר לי קרקע בצד של הים / גילוי נאות חקירות

סיפורנו השבוע הוא על נוכל קרקעות אשר העמיד את כל עשירי גוש דן על הרגליים וגרם להם לנופף בארנקיהם באוויר.
מנשה הוא איש עמיד מאוד המתגורר בווילה מנכרת עיניים בהרצליה פיתוח.
הווילה כולה מוקפת מצלמות נסתרות, גדרות תיל, צמחייה גבוהה ובקיצור כלא מגידו נראה כמו משחק ילדים ליד המבצר שלו.
לקוחותיי בעניין מנשה הם מספר אנשים שהתאגדו וכינו את עצמם כ"נפגעי מנשה".
מדובר בטייקונים גדולים בענף הנדל"ן, חמישה במספר.
כך פעלה הקומבינה של מנשה: ראשית הוא יצר לעצמו שם של איש עסקים מאוד אמיד ומכובד ושכל עסקת נדל"ן בה הוא נוגע הופכת להיות הצלחה גדולה.
כמובן שההפצה מתבצעת ע"י מספר אנשי מפתח אשר להם הוא משלם עבור שכר טרחתם.
לקח לו משהו כמו שנה וחצי שנתיים להפיץ את הרכילות המשכנעת הזו.
בתקופת הזמן הזו נפגש מנשה עם אנשי עסקים, סיפר על הצלחותיו, התערבב עם האנשים הנכונים, רשם טיפים כתלמיד מצטיין ונתן עצות כחכם זקן וכשהרגיש שהגיע הזמן ושהכל בשל לעקיצה שלו הוא התחיל לפעול בעניין.
מנשה גייס לעניין עורך דין אשר כל קשר בינו לבין מקצועו הוא מקרי לחלוטין, שכן מדובר באדם העושה שימוש במקצועו לנוכלויות קטנות וכעת הוא הגיע לעסקת חייו.
אדם נוסף שגויס למשימה הוא מתווך אשר גם הוא התפתה לכסף הגדול ועוד שמאי מקרקעין.
מנשה הפיץ באמצעות אנשיו כי בבעלותו קרקע באחד האזורים ההכי מבוקשים באזור תל אביב הצפונית וכי הוא מעוניין למכור את חלקו בנכס. העניינים הפורמאליים כמובן שסודרו מראש, מדובר בזיוף נסחי טאבו, זיוף מסמכי מכירה וקנייה של הקרקע וכל מה שכרוך בעניין.
השמועות בעניין הקרקע בשטח של מספר דונמים עשו להן כנפיים והטלפונים למנשה המחוזר כבר התחילו לזרום אליו. ללא כל פרסום, ללא כל מאמץ, פשוט מלאכת מחשבת…
מנשה קבע עם כל אחד מהרציניים בעניין ומאלה שהיה בטוח שיוכל להוציא מהם כסף ללא דחיות, הראה את הקרקע המיועדת למכירה לכל אחד בתורו, תיאר את מפרט התכניות של העירייה במקום, הראה נסחי טאבו, שהקרקע נקייה משעבודים ועיקולים, בקיצור מדובר בעסקה כשרה למהדרין! רק לבוא ולחטוף.
לאחר מספר פגישות עם כל אחד מקורבנותיו הוא הציע לבוא ולחתום על זיכרון דברים.
אבל רגע, הלקוח לא פראייר, הוא רוצה לעשות את הדברים מול עורך דין הן מטעמו והן מטעם מנשה… אין בעיה אמר מנשה ומייד הציע לקבוע פגישה עם עורך הדין.
אותו הדבר לגבי שמאי מקרקעין. "יש לי מישהו מספר אחד בתחום" אמר מנשה ותוך זמן קצר התייצב השמאי אשר גם הוא בקומבינת העקיצה של מנשה.
לאחר דין ודברים לקח מנשה מכל אחד מלקוחותיו במעמד חתימת זיכרון הדברים 480 אלף שקל.
בעת חתימת הסכם עסקת המכירה של הנכס שולמו עוד מיליון וחצי שקלים. מדובר בחמש עסקאות אותן ביצע מנשה עם כל אחד מלקוחותיו שלא ידעו האחד על השני.
כמובן שקיימים מספר פרטים נוספים בעסקאות המכירה אשר נבצר מאיתנו להעלות על הכתב.
מנשה ישב בביתו המבוצר בהרצליה, כולם ידעו היכן הוא מתגורר, כולם ידעו את אורח חייו אך לא ידעו מה לעשות בעניין.
כשאחד הלקוחות העז ואיים על מנשה שימכור את חובו לשוק האפור, רכבו של הלקוח נשרף באותו הערב בחניית ביתו.
הלקוחות הקורבנות התאגדו יחדיו ופנו לעורך דין אשר ניסה למצוא דרך להפיל את מר מנשה.
בהתייעצות משותפת בינינו העלינו את האפשרות שמנשה כנראה עושה את אותם הדברים עם קורבנות נוספים שלו.
בחרנו לבצע אחריו מעקב באמצעות מספר צוותים מאחר שמדובר באדם חשדן מאוד, פליליסט ומודע היטב לאפשרות שיעקבו אחריו.
מספר פעמים שניסינו לעקוב אחרי מנשה עלו בתוהו.
הוא מודע היטב לתרגילי המעקבים ושרף אחד אחד מהצוותים בכל יום שניסינו לעקוב אחריו.
נתנו לו תקופת זמן להירגע ובחרנו לחדש את המעקבים אחריו אחרי מספר שבועות.
בינתיים בין לבין ניסינו לבצע תרגיל נוסף של התחזות לאנשי עסקים אמידים המעוניינים לרכוש גם כן את אחת מהקרקעות שכביכול בבעלותו.
גם את הסיפור הזה מנשה לא קנה ובחר שלא להיכנס איתנו בכלל למשא ומתן.
מטרתם של הנעקצים לפני שהם פנו לתביעה אזרחית ולמשטרה הייתה למצוא דרך בה יוכלו להשיב את כספם בחזרה ובמהרה. לטענתם בדרך בית המשפט והמשטרה הכסף יוחזר להם טיפין טיפין ובמשך שנים.
לא הסכמתי איתם בעניין אך זרמתי עם רצונם והמשכנו במעקב הסיכוי האחרון.
לצורך המעקב האחרון גייסנו עוד שני אופנוענים למשימה, שכן, שלושה אופנועים אמורים לעשות את העבודה מול אגוז קשה לפיצוח כמו מנשה.
יצאנו לדרך, מנשה יצא בשעות הצהריים מביתו למספר סידורים שלא מצביעים על קשר עם עסקי הנדל"ן שלו.
לאחר מכן הגיע מנשה לבית ספר יסודי בשכונת מגוריו ואסף ככל הנראה את בתו ונסע משם לבית קפה וישב עימה לאכול צהריים.
בעדכון שוטף מהמעקב לאחד הלקוחות הוא נשמע מאוד מופתע מהידיעה כי מנשה אסף ילדה קטנה מבית ספר, שכן, לא היה ידוע להם שיש לו בת.
בדיקה מהירה שביצענו העלתה כי אכן מנשה גרוש ושיש לו ילדה כבת שמונה.
עדכנתי את הלקוח בפרטים ואילו זה ביקש ממני לבצע בדיקה מעמיקה לגבי השעות בהן מתחילה הילדה ללמוד ומתי מסיימת, באיזו כיתה לומדת וצילום של הילדה.
לכאורה חשבתי כי יהיה המשך לבקשה והוא שנתחיל לעקוב אחרי מנשה מהרגע שהוא מוריד את הילדה בבית הספר או בבית או בכל מקום אחר.
בכל מקרה המעקב לאותו היום הסתיים והמחשבות לגבי השאלות של הלקוח על בתו של מנשה לא עזבו אותי.
ביקשתי מהעורך דין שמייצג את הנעקצים שהוא גם מכר שלי לחפור לעומק מה מסתתר מאחורי הבקשות של הלקוח.
העורך דין עשה את עבודתו נאמנה וחזר אליי בתשובה שלא ציפיתי לה.
מסתבר שאחד מהנעקצים בדק מספר אפשרויות לפגוע במנשה במישור הפלילי באמצעות ביתו או גרושתו. העורך דיו לא מסר לי את כל הפרטים אך הבנתי את הכיוון שאליו הם שואפים להגיע.
כאן הופסקה חקירתנו, לא מסרתי את הפרטים הידועים לנו אודות ביתו וגרושתו של מנשה, כל החומר נשלח בשלמותו למשטרת ישראל והם טיפלו בעניין ביסודיות ובנאמנות.
לאחר סיום החקירה ותוך כדי התנהלות העניינים בבית המשפט זכינו לביקורים ואיומים מצד אנשיו של מנשה, אשר כמובן לא קידמו אותו ואת מעשיו בבית המשפט.
נציין כי השמות וחלק מהפרטים שונו על מנת לא לחשוף את זהותם של מזמיני החקירה והנחקרים.